Inteligência · Guias e ferramentas
Como pensamos as decisões de um negócio imobiliário
Guias curtos e duas ferramentas abertas sobre viabilidade, terreno, estrutura societária, funding e caixa. Para ver o raciocínio antes de qualquer conversa.
Ferramentas abertas
Veja o raciocínio funcionando
Simulador de exposição de caixaComo permuta, vendas na planta e
crédito de obra mudam o capital que o empreendimento exige.Ferramenta
Vender, permutar ou incorporarOs três caminhos de um terreno, lado a
lado, pelos critérios que decidem a escolha.Ferramenta
As nove modelagensO repertório de formas de organizar um negócio e
um empreendimento.Repertório
Guias
Cinco decisões, explicadas sem rodeio
Conteúdo informativo. A aplicação depende de cada caso.
Permuta física ou financeiraO que muda em risco, prazo, garantias e caixa para o dono do terreno e para a incorporadora.EmpreendimentosPlano empresário e apoio à produçãoComo funciona o crédito que financia a obra e o que o financiador analisa na empresa e no empreendimento.CapitalSPE, holding ou SCPPara que serve cada estrutura e o que muda em risco, tributos e entrada de sócios e investidores.EmpresasPatrimônio de afetaçãoO que ele separa, como se relaciona com a SPE e o que muda para cada parte.EmpreendimentosExposição de caixaQuanto capital o empreendimento exige, quando, e o que desloca esse pico.Capital
Estudo de viabilidade de incorporaçãoO que um estudo
precisa responder, e por que ele compara cenários.Empreendimentos
Como começa
Pronto para contar o seu caso?
Você já viu como pensamos. Agora conte o momento da sua empresa ou do seu empreendimento: respondemos com uma primeira leitura e, se fizer sentido, a proposta do diagnóstico de estruturação, com escopo, prazo e valor definidos antes de começar.
- Sem compromisso. A conversa de enquadramento não obriga a nada.
- Escopo escrito antes de começar.
- Confidencialidade. Documentos e números não circulam fora do trabalho.